Question 1

איך מחושבת הצמדה למדד?

Accepted Answer

הצמדה למדד מתבצעת לפי היחס בין המדד הידוע במועד הסיום למדד הידוע במועד הבסיס. המחשבון שואב את ערכי המדד בזמן אמת מהלמ"ס, ומבצע שרשור אוטומטי לבסיסי המדד הישנים והחדשים.

Question 2

מה ההבדל בין שלושת המדדים?

Accepted Answer

מדד המחירים לצרכן (CPI) מודד את השינוי במחירי סל הצריכה של משק בית ממוצע ומשמש להצמדה ברוב החוזים האזרחיים. מדד תשומות הבנייה למגורים מודד את עליית עלויות הבנייה למגורים ומשמש להצמדת תשלומי קבלן ויזם בעסקאות נדל"ן למגורים. מדד תשומות הבנייה למסחר ולמשרדים נועד לעסקאות מסחריות — מבנים מסחריים, משרדים ולוגיסטיקה.

Question 3

מה זה ריבית והצמדה לפי חוק?

Accepted Answer

חוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961, קובע את שיעור הריבית וההצמדה שייפסקו על חוב כספי שלא שולם במועדו. החוק תוקן באופן מהותי בתיקון מספר 9 שנכנס לתוקף ב-1.1.2025.

Question 4

מה זו ריבית פיגורים (דמי פיגורים)?

Accepted Answer

ריבית פיגורים היא תוספת מעל הריבית הרגילה שמוטלת על חוב שלא נפרע במועד. לפי תיקון 9 לחוק, דמי הפיגורים מחושבים כחצי משיעור הריבית השקלית בתוספת 2 נקודות אחוז, אך לא יותר מ-6% לשנה.

Question 5

האם תוצאות המחשבון מהוות ייעוץ משפטי?

Accepted Answer

לא. המחשבון נועד למתן הערכה ראשונית בלבד. שיעורי הריבית החוקיים מתעדכנים מעת לעת ומתפרסמים על ידי החשב הכללי באוצר; מומלץ לוודא את השיעור התקף לתקופה הרלוונטית, ולקבל ייעוץ פרטני מעורך דין.