עורך דין נדל"ן בנשר – משרד עו"ד תומר וסרמן

נשר היא עיר מגורים ירוקה ושקטה, השוכנת בין חיפה לכרמל ומשלבת שקט פרברי עם קרבה מלאה לכל מה שחיפה מציעה. בשנים האחרונות חווה שוק הנדל"ן בנשר ביקוש גובר, הן מצד משפחות צעירות המחפשות חלופה נגישה יותר לחיפה, הן מצד משקיעים המזהים פוטנציאל עליית ערך. מחירי הדירות בנשר נמוכים בכ-15%-20% ממחירי חיפה, אך הם מגלים מגמת התכנסות הדרגתית עם חיזוק תשתיות הציבור ושיפור הנגישות.

עו"ד תומר וסרמן מלווה עסקאות נדל"ן בנשר מזה שנים, ומכיר לעומק את המאפיינים המשפטיים והתכנוניים של העיר. נשר פועלת מול הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של חיפה, ורשם המקרקעין הרלוונטי הוא לשכת חיפה — מה שמייצר המשכיות טבעית בין ליווי עסקאות בחיפה לבין ליווי עסקאות בנשר.

בנשר פועלים כמה אזורי פיתוח מרכזיים: שכונות הוותיקות במרכז העיר, המציעות דירות יד שנייה במחירים אטרקטיביים עם פוטנציאל השבחה; שכונות חדשות בגבולות הצפוניים של העיר, הכוללות בניית פרויקטים חדשים מקבלן; ואזור ההר — שכונות על גבעות הכרמל עם נוף פתוח ואיכות חיים גבוהה. חשוב לדעת כי בנשר ישנן חלקות קרקע הרשומות בחברה המשכנת ולא בטאבו, דבר המחייב בדיקה מדוקדקת לפני כל עסקה.

בקנייה מקבלן בנשר, מומלץ לבחון בקפידה את מצב הרישוי, לוחות הזמנים ואת הבטוחות הניתנות לפי חוק המכר. בעסקאות יד שנייה, יש לוודא כי אין חובות לעירייה, כי אין חריגות בנייה, וכי זכויות הבנייה העתידיות מוגדרות בצורה ברורה בתב"ע. בנוסף, מומלץ לבצע חישוב מס שבח מקדים כדי להעריך את עלויות המס הצפויות. עו"ד תומר וסרמן מטפל בכל ההיבטים הללו תוך מתן ייעוץ מס מקדים שנועד למקסם את הפטורים וההקלות שהחוק מאפשר.

המשרד ממוקם בחיפה, במרחק של כ-10 דקות נסיעה מנשר, ומעניק שירות אישי ונגיש לכל תושבי העיר. צרו קשר לייעוץ ראשוני.

שאלות נפוצות